Orme du Guet

Nous avons rencontré ce matin Magalie BOYE, qui remplace Marie LAHALLE pour la gestion de notre compte chez Frabat. Nous avons abordé la gestion courante et les attentes en terme de relation entre Frabat et le Conseil Syndical. Le premier contact a été très bon.

Magalie BOYE se charge de recenser tous les contrats en vigueur. Nous en profiterons pour faire le point sur les contrats à modifier et à résilier.

Nous avons eu confirmation au passage que tous les travaux concernant la rétrocession sont terminés. Hayet a réalisé la mise en conformité de notre réseau électrique. EAV a réalisé le curage et l'inspection vidéo de nos canalisations. Fau-Simon a réalisé bornage et le relevé topographique. Il semblerait également que l'éclairage ait déjà été relié au réseau électrique de la Ville. Si cette information était vérifiée, nous avons demandé à Magalie BOYE de modifier notre contrat EDF, en vue d'abaisser la puissance de notre compteur.

Le Conseil Syndical vous souhaite à tous de très bonnes fêtes de fin d'année. Et rendez-vous en 2008 pour l'épilogue de la saga de l'Orme du Guet : la Rétrocession

Vous l'aurez sans doute remarqué, les géomètres de la société Fau-Simon ont démarré leurs travaux. Ils sont chargés des relevés topographiques à transmettre à la Mairie. Il s'agit du dernier volet des travaux votés en AG.

A ce jour, le réseau électrique a été mis en conformité par la société HAYET et le réseau d'eau a été inspecté par vidéo par la société EAV (sous-traitante de CIG - Groupe VEOLIA Propreté). Le dossier est prêt à être transmis aux Services Techniques de la Mairie.

Frabat nous adressera dans les tous prochains jours un appel de fonds exceptionnel, destinés à financer les travaux, conformément à la résolution n° 13 votée lors de la dernière AG. Un problème de gestion interne à Frabat a retardé l'envoi de cet appel de fonds, qui arrivera en période de fêtes. Un Conseil : ne soyez pas trop dépensiers et gardez quelques économies. Le montant de l'appel devrait représenter l'équivalent d'une année de charges...

Nous sortons d'une réunion chez Frabat, notre syndic en charge de la gestion de la copropriété. L'objectif était de négocier les frais de gestion des travaux liés à la rétrocession.

Pour mémoire, nous avons voté lors de la dernière AG la résolution n° 13. Dans cette résolution, il est indiqué que Frabat peut facturer 6% de frais de gestion (admnistrative et technique), soit un total de 721,38 €. Arguant de la forte implication du Conseil Syndical dans ce dossier, nous avons demandé une ristourne significative sur le montant de ces frais de gestion.

Nous attendons la réponse de Frabat.

Ce matin, nous avons rencontré une nouvelle fois les représentants des Services Techniques de la Mairie, en présence du géomètre de la société FAU-SIMON et de FRABAT. Cette réunion préalable au lancement de la dernière tranche de nos travaux pour mener à bien notre projet de rétrocession avait pour but de fixer le périmètre exact de ce que nous rétrocédons.

A l'issue de cette réunion, le Conseil Syndical a demandé à FRABAT de mandater la société FAU-SIMON, conformément à la résolution n° 13 votée lors de notre dernière Assemblée Générale (téléchargez le Procès-Verbal dans la colonne de gauche, rubrique PV AG).

Avec cette dernière intervention, nous avons à ce jour lancé l'intégralité des travaux de la phase préliminaire. Pour mémoire, la société HAYET interviendra début novembre pour remettre les lampadaires aux normes, et la société EAV, sous-traitante de CIG, a procédé la semaine dernière au curage et à l'inspection vidéo des canalisations d'eaux pluviales et d'eaux usées.

Les résultats de ces travaux seront transmis aux Services Techniques, chargés d'instruire le dossier qui sera ensuite soumis au vote des élus. Le vote pourrait être opéré lors du dernier Conseil Municipal avant les élections, au mois de février.

A suivre...