Orme du Guet

Nous sortons d'une réunion chez Frabat, notre syndic en charge de la gestion de la copropriété. L'objectif était de négocier les frais de gestion des travaux liés à la rétrocession.

Pour mémoire, nous avons voté lors de la dernière AG la résolution n° 13. Dans cette résolution, il est indiqué que Frabat peut facturer 6% de frais de gestion (admnistrative et technique), soit un total de 721,38 €. Arguant de la forte implication du Conseil Syndical dans ce dossier, nous avons demandé une ristourne significative sur le montant de ces frais de gestion.

Nous attendons la réponse de Frabat.

Ce matin, nous avons rencontré une nouvelle fois les représentants des Services Techniques de la Mairie, en présence du géomètre de la société FAU-SIMON et de FRABAT. Cette réunion préalable au lancement de la dernière tranche de nos travaux pour mener à bien notre projet de rétrocession avait pour but de fixer le périmètre exact de ce que nous rétrocédons.

A l'issue de cette réunion, le Conseil Syndical a demandé à FRABAT de mandater la société FAU-SIMON, conformément à la résolution n° 13 votée lors de notre dernière Assemblée Générale (téléchargez le Procès-Verbal dans la colonne de gauche, rubrique PV AG).

Avec cette dernière intervention, nous avons à ce jour lancé l'intégralité des travaux de la phase préliminaire. Pour mémoire, la société HAYET interviendra début novembre pour remettre les lampadaires aux normes, et la société EAV, sous-traitante de CIG, a procédé la semaine dernière au curage et à l'inspection vidéo des canalisations d'eaux pluviales et d'eaux usées.

Les résultats de ces travaux seront transmis aux Services Techniques, chargés d'instruire le dossier qui sera ensuite soumis au vote des élus. Le vote pourrait être opéré lors du dernier Conseil Municipal avant les élections, au mois de février.

A suivre...

Les derniers billets ont fait réagir quelques-uns d'entre vous. Nous vous apportons donc quelques précisions pour que tous les éléments soient clairs.

Impasse

Les Services Techniques nous ont annoncés que le Maire souhaitait que la rue reste en impasse. Sauf retournement de dernière minute, elle devrait donc le rester.

Accès à la forêt

La Mairie souhaite un accès public à la forêt domaniale. Cette règle s'applique à toutes les zones publiques situées en bordure de forêt. Il s'agit d'une règle propre à la Mairie de Palaiseau, de nature à respecter la législation française indiquant que les lieux publics doivent être accessibles à toute personne depuis la voie publique.

Nous discutons actuellement avec les Services Techniques pour limiter au maximum la gêne que cela pourrait occasionner. En particulier, nous leur avons demandé un aménagement limitant le passage des engins à moteurs (installation de barrières), ce qui semble ne poser aucun problème. Par ailleurs, les représentants des Services Techniques nous ont précisé que le portail serait laissé en place.

Périmètre de la rétrocession

Les trottoirs et les bordures seront rétrocédés, en vue de faciliter les travaux de maintenance ultérieurs sur la voirie par les Services Techniques. En effet, si le bitume doit être refait ou les trottoirs réaménagés, les bordures sans trottoirt seront également changées.

Les 2 places publiques entre les n° 27 et 29 sont sorties du périmètre de la rétrocession pour des raisons pratiques. En effet, ces 2 places sont situées entre 2 places privatives, affectées aux 2 maisons (27 et 29). En cas de travaux de réfection des places publiques, il serait impossible de protéger les places privées. Les Services Techniques nous ont donc proposé soit d'effectuer des travaux de séparation des 2 places privées, soit de ne pas céder les 2 places publiques. Nous avons retenu la solution la moins couteuse.

Nous restons à votre écoute pour toute question.

La réunion de ce matin avec Richard Lecompagnon, en charge du dossier Piste Cyclable à la CAPS, a confirmé nos espoirs.

La piste cyclable traversera l'Allée du Pont des Beaunes puis continuera sur l'actuel espace vert à l'entrée de notre résidence. Les travaux, mis en stand-by avant cette réunion, devraient reprendre fin octobre - début novembre.

Nous avons abordé le tracé exact. Il sera dévié d'un mètre environ afin de s'écarter le plus possible de la 1ère maison de notre Allée. Les arbustes en place le long du mur seront ainsi conservés. Les autres massifs disparaîtront.

Les 2 candélabres de l'entrée de la résidence seront changés, Nous les ôtons donc de l'intervention Hayet (notre électricien).

Richard Lecompagnon m'a également confirmé que le SYB, à qui nous louons la parcelle de terrain à l'entrée, transférera une partie de notre convention vers la CAPS. L'autre partie sera transférée à la Mairie dès la rétrocession effective. Nous pourrons ainsi économiser à terme environ 1 500 € TTC par an.

Cette économie s'ajoute aux 3 100 € TTC liés au contrat d'entretien des espaces verts (résiliation du contrat en cours de négociation), et aux 1 900 € TTC réglés à CIG pour notre contrat de maintenance des réseaux d'eau (résiliation à l'issue de l'intervention de curage-inspection vidéo à planifier).