Orme du Guet

Nous venons d'effectuer la visite de conformité de notre réseau électrique, première étape dans le processus de rétrocession. Etaient présents aux côtés du Conseil Syndical un représentant de notre électricien (société Hayet) en charge de la maintenance de nos lampadaires, M. Verlaine du Service des Espaces Publics de la Mairie, ainsi qu'un représentant de la société SPIE, qui assure la maintenance de tous les réseaux électriques de la Ville.

La visite a permis de confirmer les travaux chiffrés par Hayet pour la mise aux normes et de valider les attentes de la Mairie. Les lampadaires seront connectés au réseau de la Ville. Nous conserverons le compteur électrique pour l'antenne TV.

La première étape de la Rétrocession est ainsi lancée ! La suivante consistera en une réunion préalable avec les Services Techniques et Urbanisme pour discuter du périmètre et des accès.

Nous n'avons jamais été aussi près du but !

Le Conseil Syndical dispose des Références des couleurs Extérieures de chaque maison.

Vous pouvez le télécharger dans la rubrique A Télécharger ! de la colonne de gauche ou en cliquant ici.

Le mode d'emploi de ce document est le suivant :

• Repérez votre numéro de lot sur le plan (pages 3 & 4)
• Notez les numéros reportés manuellement à côté de votre lot
• La 1ère lettre correspond à la couverture (1er tableau de la page 2)
• Le 2nd numéro correspond aux portes et volets (2ème tableau de la page 2)
• Les 3ème et éventuellement 4ème lettres correspondent au ravalement et porte de garage (3ème tableau de la page 2)

Le Conseil Syndical a rencontré une délégation de la Mairie (M. Witterkerck de la Direction de l'Urbanisme et M. Lemaître de la Direction des Services Techniques) le 29 mai dernier, afin d'avancer sur le dossier de la rétrocession. Les discussions ont porté sur les sujets suivants :

• Devis bornage, curage et électricité
• Piste cyclable
• Reprise du contrat de Location de la Rigole avec le SYB
• Espace vert du fond + accès forêt

Devis

Les divers devis que nous avons présentés semblent satisfaire aux conditions des services techniques de la Mairie. Néanmoins, un complément d'analyse doit être fourni pour l'installation électrique. Il nous faut organiser une réunion d'inspection rassemblant un membre du Conseil Syndical, M. Lemaître et la société SPI, en charge de la maintenance des éclairages de la Ville.

Piste cyclable

Les travaux de la piste cyclable débutent en juin sur la première partie du tracé (consultable au service de l'urbanisme). Nous n'avons pas de date précise pour les premiers coups de pioche à l'Allée du Pont des Beaunes.

Les services techniques précisent que la réalisation de places de parking à l'entrée n'est pas budgétée pour le moment. Elles seront financées par un autre budget supporté par la Ville.

Le Code de la Route s'appliquera sur le croisement entre l'Allée du Pont des Beaunes et la Piste cyclable, aucun problème particulier d'assurance d'après les services Techniques.

SYB

La Ville est d'accord pour reprendre à sa charge le contrat de location de la Rigole de Palaiseau. Ce point doit tout de même être confirmé par le SYB.

Espace vert du fond + accès forêt

Nous souhaitons conserver l'espace vert situé au fond de notre allée. Cet espace vert garantit la conservation de l'impasse.

La Mairie souhaite supprimer le portillon afin d'ouvrir l'accès à la forêt. Nous souhaitons éviter au maximum les nuisances sonores et visuelles (tags, véhicules) et éviter de surcherger une voie en véhicules de promeneurs qui souhaitent s'aérer le temps d'une ballade. Nous préparons nos arguments à présenter à la Mairie lors de notre prochaine rencontre.

Les prochaines étapes

Notre dossier doit être bouclé avant d'être présenté au Conseil Municipal. Il nous reste donc quelques étapes à franchir avant d'aboutir. Nous devons organiser les rendez-vous avec les divers interlocuteurs pour régler les derniers détails techniques puis nous solliciterons une réunion avec François Lamy, notre Député-Maire, avant d'engager les dépenses nécessaires. Nous souhaitons valider que le calendrier des élections municipales nous permettra d'arriver à nos fins sans surprise.

A demain pour l'Assemblée Générale. Venez nombreux

L'expert est venu... mais nous ne l'avons pas vu !

Le rendez-vous était pourtant fixé à 14 heures précises, en présence de Marie Lahalle, notre gestionnaire chez Frabat. Mais, oh! surprise, personne n'était là quand je suis passé en voiture à 14H05 environ. Je vois 2 conclusions possibles : soit je suis passé en rêvant devant eux, soit ils ont bu une potion magique les rendant invisibles... Dans tous les cas, quand je me suis rendu sur place (sous le chêne à l'entrée) avec Jean Louis, nos 2 invités étaient partis.

La déception passée, j'ai obtenu une longue explication de la part de Marie Lahalle. L'expert, qui est venu presque forcé par Frabat - il aurait affirmé qu'il ne souhaitait pas venir pour une dommage-ouvrage dont la couverture doit cesser dans quelques mois et de surcroît pour une voirie qui doit être rétrocédée - cet expert donc a fait un tour rapide des problèmes que nous avions mentionnés sur la voirie à l'entrée. Et sa conclusion, moins de 20 minutes plus tard, est tombée : il juge la voirie en bon état et ne sollicitera donc aucun travaux de répération ! Pourtant, aucun professionnel en charge des travaux d'origine ou de l'entretien n'avait été convoqué...

Nous avons déjà fait savoir nos désaccords à Frabat, qui se charge de recontacter l'expert en vue d'organiser une nouvelle rencontre, sur des bases plus sérieuses.

Au delà de cette affaire, il faut souligner l'absence d'un représentant de la Mairie. Comment imaginer que les futurs propriétaires ne soient pas présents pour s'assurer que le bien leur sera transmis en bon état ?

A suivre...

Nous avons rendez vous ce mercredi 4 avril avec l'expert de l'assurance Dommage-Ouvrage, pour discuter des affaissements et autres fissures constatées à l'entrée. Nous avons également remis à l'ordre du jour le flash sous le chêne.

Cette démarche est le premier préalable à la rétrocession, souhaité par la Mairie. Nous comptons sur la présence d'un représentant des Espaces Publics, pour nous appuyer dans nos discussions avec les professionnels concernés.